Matrícula do imóvel — certidão de inteiro teor (RI Digital/ONR)

Ficha

Estado medido agora, no mesmo lugar de onde a venda decide — não numa tabela mantida à parte.

Identificador

registradores_certidao

Preço

R$ 96,83 a partir de — o valor final depende do cartório

Aceita

Matrícula + cartório

Esfera

Cartórios e registros

Procedência

Parceiro de integração

Na plataforma

Disponível

Parâmetros

O que a consulta exige para rodar. Parâmetro obrigatório que falta é recusado antes de qualquer cobrança — não vira consulta paga que volta vazia.

Comportamento

O que esta fonte faz de diferente das outras — prazo, cobrança, repetição, recusa. Cada cláusula aqui saiu de um caso real que custou dinheiro; está publicada para que a sua integração não pague por ele de novo.

• Repetir cobra de novo Cada chamada protocola um ato na origem e debita o emolumento. Não existe estorno depois do ato: repetir por retry automático paga duas vezes. Esta fonte exige chave de idempotência.
• Preço varia por alvo O preço depende do alvo (emolumento fixado por lei estadual e variável por município). O valor anunciado é o piso: orce antes de chamar.
• Prazo em horas úteis O prazo é contado em hora ÚTIL de expediente do órgão, não em hora de relógio. Pedido feito às 18h de sexta não avança no fim de semana.
• Duas etapas A primeira etapa protocola o pedido e devolve o número; a segunda obtém o documento depois, em dias úteis.
• Recusa antes de cobrar Quando a origem recusaria o pedido — por exemplo, um pedido anterior da mesma matrícula ainda vigente —, a resposta vem antes de qualquer cobrança, dizendo quando libera.
• Bloqueio estornado Se a origem bloquear sem entregar nada, o valor é estornado, mesmo quando o provedor fatura a chamada.
• Saldo na origem O custo sai de um saldo pré-pago nosso na origem. Sem caixa, o pedido fica represado e avisado — nunca falha como se o problema fosse seu.
• Código de autenticidade O documento entregue carrega um código que prova sua autenticidade, e ele volta no corpo da resposta — não só dentro do PDF.
• Códigos reinterpretados Esta fonte reinterpreta pelo menos um código de retorno: o mesmo número significa coisas diferentes em origens diferentes.

Antes de integrar

Ressalvas sobre o que esta consulta é — e o que ela não é.

• 2 etapas Sai em 2 etapas: o pedido é protocolado e o documento é emitido depois. Pode levar alguns dias úteis — avisamos quando ficar pronto.
• Tem fé pública Documento oficial assinado digitalmente pelo cartório, conferível no validador do ONR. Ao contrário da visualização, vale como prova perante terceiros, cartórios e juízo.
• Sai em horas úteis O cartório emite sob demanda: o pedido é protocolado na hora e a certidão costuma ficar pronta em até 4 horas úteis. O prazo é publicado por cada cartório e aparece junto do preço quando você informa a serventia. Você é avisado quando o documento sair.
• Exige matrícula Exige número da matrícula, cartório (1 = 1º RI), município e UF — e o município é o do CARTÓRIO, não o do imóvel. Se você não tem a matrícula, a Pesquisa Prévia ("Imóveis do titular — busca por CPF/CNPJ") localiza as matrículas do alvo na UF escolhida; sendo imóvel rural com CAR, o mapa do ONR aponta a serventia.
• PDF digitalizado A certidão vem como imagem escaneada pelo cartório, do jeito que o livro foi registrado — leitura humana, sem campos pesquisáveis.
• Urbano e rural Vale para imóvel urbano e rural: a matrícula é do registro de imóveis da comarca, seja apartamento, terreno ou fazenda.
• Cobertura parcial Só sai onde o cartório está integrado ao ONR — a maior parte do país, não o país inteiro. A certidão de inteiro teor alcança MAIS municípios que a visualização da matrícula, e em parte do Norte e Nordeste é a única das duas que funciona. O município que vale é o do CARTÓRIO onde a matrícula está registrada, que pode não ser o do imóvel.

Códigos de retorno

A resposta HTTP é sempre 200; o resultado real está no campo code. A coluna de estorno faz parte do contrato: nem toda falha devolve o dinheiro, e você tem direito de saber quais antes de integrar.

Permanentes: 602 e 603 não se curam sozinhos — a fonte sai do ar na hora e um humano é avisado.