Disponível
Rural: INCRA, CAR e CAFIR
Parcelas por titular no SIGEF, dados e polígono do imóvel no CAR, demonstrativo de Reserva Legal e APP, e a ficha do imóvel rural na Receita Federal.
OficialData para imobiliárias
O risco da escritura mora no CPF do vendedor.
Vendedor com execução em curso transforma o comprador em réu de embargos anos depois. A matrícula mostra o imóvel; as certidões mostram a pessoa que está vendendo. Conecte os dois lados do dossiê e acompanhe a operação até a assinatura.
R$ 1,00 por fonte consultada
Vendedor PF e PJ
Comprovante em PDF de cada certidão
01 — Due diligence do vendedor
O pacote que o despachante leva dias para montar, numa seleção só.
Você marca as fontes, vê o total antes de executar e recebe cada comprovante em PDF, arquivado junto ao cliente da transação. Sem plano e sem mensalidade: o preço é por fonte consultada.
Vendedor pessoa jurídica
Empresa vendendo imóvel próprio soma passivo tributário, trabalhista e de integridade ao risco da operação.
Cadastro e situaçãoSituação cadastral, sócios e atividade
Certidões tributáriasFederal, estadual e municipal
Dívida ativaDevedores PGFN e dívida ativa estadual
TrabalhistaCNDT e certidão de débitos do MTE
ProcessosAções e execuções em 1º e 2º grau
IntegridadeImprobidade, CEIS e CNEP
Vendedor pessoa física
No residencial a maioria dos vendedores é PF — e o conjunto de fontes é outro, porque quatro delas só existem para CNPJ.
Cadastro da pessoaSituação do CPF na Receita Federal
Certidão federalCND da União e regularidade trabalhista
Superiores e federalSTJ, Justiça Federal e Ministério Público Federal
Dívida ativaDevedores PGFN e CADIN
ProcessosAções e execuções em 1º e 2º grau
IntegridadeImprobidade, CEIS e CNEP
Fonte que só aceita CNPJ não é executada — nem cobrada — quando o alvo é pessoa física. O que não se aplica aparece dito, em vez de voltar “nada consta” a preço cheio.
02 — Execução e passivo
Fraude à execução é o achado que derruba o negócio.
Certidão negativa de tributo não responde se existe ação de execução em curso. É a relação de processos da parte que responde — e ela é consultada pelo mesmo documento do vendedor, sem número de processo em mãos.
Relação de ações e execuções da parte em 1º e 2º grau.
Protesto em cartório e dívida ativa estadual e municipal.
9 fontes de passivo e 58 de certidão judicial disponíveis agora.
Achado abre o registro, com data, origem e o comprovante que sustenta a recusa.
Cobertura processual é declarada por tribunal e grau. Parte de fora da cobertura aparece como lacuna — não como “nada consta”, que seria um falso negativo cobrado a preço cheio.
federalCND da União · nada constanegativa
trabalh.CNDT · nada constanegativa
judicialExecução fiscal em curso · 1º grau · distribuída em 2023achado
protestoCartório · nenhum título protestadonegativa
integrid.Improbidade, CEIS e CNEP · nada constanegativa
Fonte cuja origem oficial sai do ar deixa de ser vendida sozinha e volta quando responde. Falha depois da cobrança estorna o valor, fonte a fonte.
03 — Consultas de imóvel
Do mapa do registro à matrícula e à certidão de inteiro teor.
21 fontes do grupo de imóveis estão disponíveis agora. A plataforma cobre imóvel rural, patrimônio da União e o fluxo registral pelo RI Digital/ONR, sempre conforme o serviço e o cartório atendido.
Disponível
Imóveis da União
Relação de imóveis da União vinculados ao titular e a certidão correspondente — o caso que costuma aparecer tarde demais em terreno de marinha.
Disponível
Cartório e visualização da matrícula
Descubra o registro competente e consulte o conteúdo da matrícula: titularidade, atos, ônus e penhoras. A visualização serve para análise, mas não tem fé pública nem validade de certidão.
Disponível
Certidão de inteiro teor
Peça o documento assinado digitalmente pelo cartório, com fé pública. O prazo, o emolumento e a disponibilidade são confirmados antes do protocolo.
O dossiê conecta duas investigações diferentes: a pessoa do vendedor e o registro do imóvel. A cobertura e o preço do ato registral variam por cartório; IPTU continua fora deste fluxo e não é apresentado como capacidade integrada.
04 — Validade e alertas
Certidão vencida na véspera da assinatura é problema resolvido.
Toda certidão emitida entra num registro com data de emissão, validade e a origem daquela validade — se veio da própria certidão ou da regra do órgão. Órgão sem prazo conhecido fica sem validade de propósito: alerta errado é pior que alerta nenhum.
Avisos em 15, 7 e 1 dia antes do vencimento, e um quando vence.
Re-emissão em um clique a partir do próprio alerta.
O PDF fica em Meus Arquivos, ligado ao cliente e à consulta que o gerou.
Refaz só o documento vencido — não o pacote inteiro.
14/09CND Federal · vendedor da unidade 142válida
21/08CND Municipal · vence em 15 diasre-emitir
03/10CNDT · vendedor da unidade 142válida
—Certidão de órgão sem prazo publicadosem validade
O catálogo de fontes
O dossiê é montado a partir deste catálogo.
Nada aqui é exclusivo de um pacote fechado: você escolhe as fontes de cada negócio, vê o total antes de executar e guarda o comprovante de cada uma. O que ainda não está integrado não aparece na lista.
185
fontes vendáveis agora, distribuídas em 11 grupos temáticos
1
seleção resolve todas em paralelo, com o preço somado antes de executar
PDF
comprovante de cada consulta arquivado e ligado ao cliente que o motivou
Registro de imóveis
15 disponíveis+1 em integração ou fora do ar na origem — não selecionáveis, não cobradas.
Pesquisa de matrículas por CPF/CNPJ (ONR)
Visualização da matrícula
Certidão de inteiro teor da matrícula
SPU — Imóveis da União do titular
SPU — Certidão de imóveis da União
Prefeitura de São Paulo — Valor de Referência
Melhoramento Viário de São Paulo (GeoSampa)
Tombamento e Patrimônio Cultural de São Paulo (GeoSampa)
Áreas Contaminadas por imóvel de São Paulo (GeoSampa/SVMA)
Restrições Geotécnicas do terreno em São Paulo (GeoSampa)
Desapropriação do imóvel em São Paulo (GeoSampa/PIDE)
Metrô e CPTM sobre o imóvel em São Paulo (GeoSampa)
Imóvel Notificado por Função Social — PEUC (GeoSampa)
Termo de Compromisso Ambiental — TCA (GeoSampa/SVMA)
Vegetação Significativa do lote (GeoSampa)
Imóvel rural
6 disponíveis+2 em integração ou fora do ar na origem — não selecionáveis, não cobradas.
INCRA/SIGEF — Parcelas por titular
INCRA/SIGEF — Detalhe e registro da parcela
CAR — Dados e polígono do imóvel
CAR — Demonstrativo (Reserva Legal e APP)
Receita Federal — CAFIR do imóvel
SNCR — Certificado CCIR
Passivo e insolvência
9 disponíveis+4 em integração ou fora do ar na origem — não selecionáveis, não cobradas.
Protesto de Dívida Ativa de Minas Gerais (SEFAZ-MG)
CADIN de Minas Gerais (SEFAZ-MG)
CADIN do Estado de São Paulo (SEFAZ-SP)
Dívida Ativa — Lista de Devedores PGFN
MTE — Certidão de Débitos Trabalhistas
PGE-SP — Dívida Ativa
PGE-SP — Certidão Negativa de Débitos Tributários
Prefeitura de São Paulo — CADIN
Certidão de Auto de Multa — UNAI (Prefeitura de SP)
Pesquisa processual
47 disponíveis+7 em integração ou fora do ar na origem — não selecionáveis, não cobradas.
TJSP / e-SAJ — Processos do 1º grau
TJSP / e-SAJ — Processos do 2º grau
TJAL / e-SAJ — Processos do 1º grau (Alagoas)
TJCE / e-SAJ — Processos do 1º grau (Ceará)
TJAC / e-SAJ — Processos do 1º grau (Acre)
TJAM / e-SAJ — Processos do 1º grau (Amazonas)
TJMS / e-SAJ — Processos do 1º grau (Mato Grosso do Sul)
TJAL / e-SAJ — Processos do 2º grau (Alagoas)
TJCE / e-SAJ — Processos do 2º grau (Ceará)
TJAC / e-SAJ — Processos do 2º grau (Acre)
TJAM / e-SAJ — Processos do 2º grau (Amazonas)
TJMS / e-SAJ — Processos do 2º grau (Mato Grosso do Sul)
TRF6 / eproc — Processos na Justiça Federal (Minas Gerais)
TRF6 / eproc — Processos do 2º grau (Minas Gerais)
TJTO / SPROC — Histórico cível
TJTO / eproc — Processos do 1º grau
TJTO / eproc — Processos do 2º grau
TJMG / eproc — Processos do 1º grau (Minas Gerais)
TJSC / eproc — Processos do 1º grau (Santa Catarina)
TJMG / eproc — Processos do 2º grau (Minas Gerais)
TJSC / eproc — Processos do 2º grau (Santa Catarina)
TJRJ / eproc — Processos do 1º grau (Rio de Janeiro)
TJRJ / eproc — Processos do 2º grau (Rio de Janeiro)
TJAC / eproc — Processos do 1º grau (Acre)
TJAC / eproc — Processos do 2º grau (Acre)
TJMS / eproc — Processos do 1º grau (Mato Grosso do Sul)
TJMS / eproc — Processos do 2º grau (Mato Grosso do Sul)
TJSE / eproc — Processos do 1º grau (Sergipe)
TJBA / eproc — Processos do 1º grau (Bahia)
TJBA / SAJ — Histórico do 1º grau (Bahia)
TJBA / SAJ — Histórico do 2º grau (Bahia)
TJBA / PJe — Processos do 1º grau (Bahia)
TJBA / Projudi — Processos públicos ativos do 1º grau (Bahia)
TJBA — Descoberta cível adicional por CNPJ (1º grau)
TJBA — Recuperação e falência por CNPJ (1º grau)
TJBA / PJe — Processos do 2º grau (Bahia)
TRF4 — Processos do 1º grau na Justiça Federal (PR, RS e SC)
TRF4 — Processos do 2º grau (Tribunal Regional Federal da 4ª Região)
TJSP / eproc — Processos do 1º e 2º grau (desde jul/2025)
TJPR — Processos do 1º grau (Paraná)
TJPR — Processos do 2º grau (Paraná)
TJGO — Processos (Goiás)
TJDFT — Processos do 1º grau (Distrito Federal)
TJDFT — Processos do 2º grau (Distrito Federal)
MP-SP — Inquérito Civil
CARF — Processo
CVM — Processo Administrativo
Cadastro e certidões fiscais
8 disponíveis+2 em integração ou fora do ar na origem — não selecionáveis, não cobradas.
Situação Cadastral e Análise Fiscal (grátis)
CND Federal (Receita/PGFN)
CND Estadual (SEFAZ)
CND Municipal
CRF FGTS (Caixa)
CNDT (débitos trabalhistas)
SINTEGRA
Prefeitura de São Paulo — CCM
Certidões judiciais
58 disponíveis+7 em integração ou fora do ar na origem — não selecionáveis, não cobradas.
Certidão STJ
Certidão Justiça Federal (TRFs)
Certidão Criminal da Justiça Federal (TRFs)
Certidão Eleitoral da Justiça Federal (TRFs)
CEAT — Ações Trabalhistas (TRT da sede)
CEAT Digital — Ações Trabalhistas eletrônicas (PJe)
Certidão MPT (feitos trabalhistas)
Certidão MPF
Certidão Cível TJMS
Certidão de Distribuição Cível (TJAL)
Certidão de Distribuição Criminal (TJAL)
Certidão de Falências e Recuperações (TJAL)
Certidão de Distribuição Cível (TJRS)
Certidão de Falências e Recuperações (TJRS)
Certidão de Família e Sucessões (TJRS)
Certidão Orfanológica (TJRS)
Certidão de Insolvência Civil (TJRS)
Certidão de Execuções Patrimoniais (TJRS)
Certidão de Execuções Fiscais (TJRS)
Alvará de Folha Corrida (TJRS)
Certidão Criminal (TJRS)
Inelegibilidade Criminal 2º Grau · LC 135 (TJRS)
Inelegibilidade Cível 2º Grau · LC 135 (TJRS)
Certidão de Distribuição Cível (TJDFT)
Certidão de Falências e Recuperações (TJDFT)
Certidão de Distribuição Criminal (TJDFT)
Certidão Especial cível e criminal (TJDFT)
Certidão de Distribuição TRF3
Certidão Criminal da Justiça Federal de SP e MS (TRF3)
Certidão Eleitoral da Justiça Federal de SP e MS (TRF3)
Certidão de Distribuição Cível (TJRJ)
Certidão de Falências e Concordatas (TJRJ)
Certidão de Distribuição Criminal (TJRJ)
Certidão de Distribuição Fazendária (TJRJ)
Certidão de Distribuição Cível — eproc (TJSP)
Certidão de Falências e Recuperações — SAJ (TJSP)
Certidão de Inventários e Testamentos — SAJ (TJSP)
Certidão de Distribuição Cível — SAJ (TJSP)
Certidão de Distribuição Criminal — SAJ (TJSP)
Certidão de Execução Criminal — SAJ (TJSP)
Certidão de Distribuição Cível — 2º grau, eproc (TJSP)
Certidão de Distribuição Criminal — eproc (TJSP)
Certidão Cível (MPSP)
Certidão Criminal (MPSP)
Certidão Cível da Justiça Federal de Minas Gerais (TRF6)
Certidão Criminal da Justiça Federal de Minas Gerais (TRF6)
Certidão Eleitoral da Justiça Federal de Minas Gerais (TRF6)
Certidão Cível Estadual de Minas Gerais (TJMG, por comarca)
Certidão Criminal Estadual de Minas Gerais (TJMG, por comarca)finalidade
Certidão de Distribuição Cível (TJBA)
Certidão de Recuperação Judicial, Falência e Concordata (TJBA)
Certidão de Distribuição Criminal (TJBA)
Certidão de Distribuição Criminal de 2º grau (TJBA)
Certidão dos Juizados Especiais Cíveis (TJBA)
Certidão de Inventário e Arrolamento (TJBA)
Certidão de Interdição e Curatela (TJBA)
Certidão Eleitoral de 2º grau (TJBA)
Certidão Criminal dos Juizados Especiais (TJBA)
Pessoa física
3 disponíveis+4 em integração ou fora do ar na origem — não selecionáveis, não cobradas.
Cadastro e situação do CPF (Receita Federal)
Antecedentes Criminais (Polícia Federal)finalidade
Mandados de Prisão vigentes (CNJ/BNMP)finalidade
Integridade e sanções
19 disponíveis
TCU — Consolidada (inidôneos/inabilitados)
TCU — Certidão Negativa de Processo
TCU — Certidão de Inidôneo
TCU — Certidão de Inabilitado
TCU — Contas Julgadas Irregulares
TCU — Contas Irregulares (fins eleitorais)
CNJ — Improbidade Administrativa
CGU — Certidão Negativa Correcional
CGU — Certidão Correcional de agente público
CEIS (inidôneas e suspensas)
CNEP (Lei Anticorrupção)
CEPIM (entidades privadas impedidas)
Acordos de Leniência (CGU)
CEAF (expulsões da administração federal)
TCE-SP — Certidão de Apenados
SIT — Trabalho Escravo
OFAC — Sanções
ONU — Sanções
ICIJ — Offshore Leaks
Ambiental
10 disponíveis
Certidão de Regularidade Florestal (IEF-MG)
Certidão Ambiental — multas e denúncias (SVMA-SP)
Certidão Negativa de Débitos Ambientais (CETESB-SP)
IBAMA — Certidão de Embargos
IBAMA — Certidão de Débitos
IBAMA — Certificado de Regularidade
IBAMA — Autuações Ambientais
Licenciamento Ambiental de São Paulo (CETESB)
Áreas Contaminadas de São Paulo (CETESB)
Processos Ambientais de Minas Gerais (SIAM/MG)
Patrimônio e ativos
3 disponíveis+1 em integração ou fora do ar na origem — não selecionáveis, não cobradas.
Banco Central — Valores a Receber
INPI — Marcas por titular
Participação societária (Receita Federal, base nacional)
Societária e licenças
7 disponíveis+1 em integração ou fora do ar na origem — não selecionáveis, não cobradas.
JUCESP — Ficha completa (histórico de atos)
JUCESP — Certidão Simplificada
JUCESP — Documentos arquivados (contrato social e alterações)
JUCESP — Inteiro teor de ato arquivado
JUCESP — Empresas do sócio (busca inversa)
Bombeiros SP — AVCB/CLCB do endereço
SIVISA-SP — Licença sanitária estadual
A lista acima é o estado real de agora, lida do mesmo catálogo que a área logada usa para vender — não é material de marketing escrito à mão.
Outras 29 fontes já estão mapeadas e entram conforme a origem oficial libera.
Fonte marcada como finalidade trata dado pessoal e exige declaração de propósito antes da consulta.
05 — Carteira e equipe
Uma imobiliária é uma carteira com várias transações abertas.
O produto já trata carteira, equipe, saldo e arquivos — é a mesma base que o escritório contábil usa para administrar dezenas de clientes.
Um cliente por transação
Cada vendedor, comprador ou locatário consultado nasce vinculado ao cliente dono, e o histórico fica com ele.
Corretores com assento
Convide o time, com a mesma carteira e o mesmo saldo sob uma conta só.
PDF de cada certidão
Todo comprovante fica arquivado, pronto para anexar ao processo de escritura.
Pré-pago em reais
Sem mensalidade obrigatória: recarrega, consulta e vê quanto custou cada dossiê.
Fila única
Certidão vencendo, achado novo e pendência de consulta chegam no mesmo lugar.
Repetir o pacote
A seleção de fontes que a casa usa vira um preset nomeado, em vez de ser remontada a cada negócio.
LGPD
Finalidade declarada nas fontes sensíveis, centro de privacidade, exportação e trilha de acesso.
PDF e planilha
Leve o resultado para o cliente, para o advogado do negócio ou para o cartório.
Uma conta, mais de um papel
O motor é o mesmo. A entrada é que muda.
Consulta, carteira de clientes, equipe, saldo em reais e alertas são a mesma base nas três operações. Trocar a visão da área logada não custa nada e não fecha porta nenhuma.
Para contadores
Escritórios contábeis
Escrituração que vira base navegável, apuração conferida por competência e a carteira de CNPJs vigiada sem ninguém abrir site de órgão.
EFD ICMS/IPI e PIS/COFINS
BI e Resumo Fiscal
Score e monitoramento CNPJ
Ver a página
Para advogados
Escritórios de advocacia
Descubra o processo antes da citação, receba a movimentação no e-mail, o prazo no calendário e o cálculo pronto para a petição.
Busca processual por CPF/CNPJ
Monitoramento de movimentações
Vigilância da parte
Ver a página
Visão geral
A plataforma inteira
O mapa completo: o que entra, o que é interpretado, o que é vigiado e o que vira evidência — sem recorte de vertical.
214 fontes mapeadas no catálogo
Saldo em reais, sem mensalidade obrigatória
Equipe, carteira e LGPD no mesmo lugar
Ver o mapa
Comece pelo negócio que está na mesa hoje
Um dossiê de vendedor custa menos que o cafezinho da assinatura.
Crie a conta com conta grátis e até R$ 40,00 de saldo grátis por 30 dias para testar em casos reais. Levante o dossiê de um vendedor real antes de fechar a próxima proposta.